Overzicht meest voorkomende Zelf Aangebrachte Voorzieningen
- Dit betreffen meest voorkomende Zelf Aangebrachte Voorzieningen.
- Toestemming kunt u door middel van het ‘Aanvraagformulier Zelf Aangebrachte Voorzieningen’ aanvragen.
- Het kan voorkomen dat u voor een Zelf Aangebrachte Voorziening een extra waarborgsom moet betalen. Mochten bij vertrek van de huurder de Zelf Aangebrachte Voorzieningen niet verwijderd worden naar aard en wijze waarop de verhuurder zich kan verenigen, dan kan verhuurder met de extra waarborgsom de door de Zelf Aangebrachte Voorzieningen ontstane mankementen herstellen.
- Mocht u voorzieningen willen aanbrengen die niet in het schema voorkomen vraag dan altijd vooraf toestemming aan ons. Dit kan ook door middel van het ‘Aanvraagformulier Zelf Aangebrachte Voorzieningen’.
- Mocht er een overname door een nieuwe huurder plaatsvinden dan moet dit altijd via een Overnameformulier.
- Voor vragen omtrent de Zelf Aangebrachte Voorzieningen kunt u een e-mail sturen aan servicedesk@beauvastgoed.nl.
Voorzieningen | Geen toestemming vereist van eigenaar | Toestemming vereist van eigenaar | Geen toestemming (verboden) | Overname door nieuwe huurder mogelijk | Voorwaarden/toelichting |
---|---|---|---|---|---|
Badkamer en toilet | |||||
Bidet of urinoir installeren | ✗ | ||||
Douchescherm aanbrengen | ✓ | ✓ |
|
||
Ligbad plaatsen | ✗ | ||||
Steun in badkamer aanbrengen | ✓ | ✓ |
|
||
Toiletrol- en WC-borstelhouder aanbrengen | ✓ | ✓ |
|
||
Wand- en/of vloertegels vervangen | ✗ | ||||
Deuren, ramen, kozijnen, dak en gevel (de ‘schil van de woning’) | |||||
Binnendeur vervangen | ✓ | ✓ |
|
||
Dakkapel bouwen | ✗ | ||||
Dakraam aanbrengen | ✗ | ||||
Deurbeslag vervangen | ✓ | ✓ |
|
||
Horren maken in ramen en deuren | ✓ | ✓ |
|
||
Kattenluik in buitendeur | ✗ |
|
|||
Rolluik installeren | ✗ | ||||
Schilderen van metselwerk | ✗ | ||||
Screens installeren | ✓ | ✓ |
|
||
Zonnescherm installeren | ✓ | ✓ |
|
||
Installaties | |||||
Airco-installatie aanleggen | ✗ | ||||
Traplift installeren | ✓ | ✓ |
|
||
Zonnepanelen installeren | ✗ | ||||
Keuken | |||||
Keuken uitbreiden | ✓ | ✓ |
|
||
Keuken vervangen | ✗ | ||||
Terras en tuin | |||||
Terrasoverkapping plaatsen | ✓ | ✓ |
|
||
Vloerafwerking | |||||
Hout | ✓ |
|
|||
Laminaat | ✓ |
|
|||
PVC | ✓ |
|
|||
Tapijt | ✓ |
|
|||
Vinyl | ✓ |
|
|||
Vloercoating | ✗ | ||||
Vloertegels | ✗ | ||||
Wandafwerking | |||||
Behang (papier) | ✓ |
|
|||
Renovlies (vlak) | ✓ |
|
|||
Sauswerk (schilderen) | ✓ |
|
|||
Spackspuiten | ✗ | ||||
Stukwerk | ✗ |
|
|||
Vliesbehang (met textuur) | ✗ | ||||
Overige | |||||
Extra binnenwanden plaatsen | ✓ |
|
|||
Verwijderen trapkast (indien aanwezig) | ✗ | ||||
Vijver aanleggen | ✗ |
Toelichting wand- en vloerafwerking woningen
Wandafwerking
1. Behang (papier)
Papier behang is er in heel veel soorten en prijsklassen. Het voordeel van papier behang is dat het vocht op kan nemen en daardoor ook relatief eenvoudig weer te verwijderen is.
2. Behang (vliesbehang)
Het kenmerk van vliesbehang is dat het een vlieslaag heeft en dat het (anders dan bij papier behang) wordt aangebracht door de muur in te smeren met speciale lijm. Het voordeel van dit type behang is dat het veel sterker is dan papier behang. Het nadeel is dat het, omdat het geen vocht opneemt, zeer lastig te verwijderen is waarbij vaak schade wordt aangebracht aan de bouwkundige wanden. Ook vliesbehang is leverbaar in verschillende soorten en texturen. Vliesbehang met textuur (vaak vierkantjes) is behalve lastig te verwijderen ook nog lastig te repareren vanwege de onderbreking van de structuur. Daarom geven wij geen toestemming voor het aanbrengen van dit type behang.
3. Renovlies
Het aanbrengen van glad vliesbehang (zogenaamd renovlies) staan wij wel toe. Aangezien dit niet eenvoudig te verwijderen is moet dit wel vakkundig worden aangebracht.
4. Stucwerk
In een nieuwbouwwoning is veel vocht opgesloten. Het duurt lange tijd voordat al het vocht uit de woning is en daarbij komt het geregeld voor dat er krimpscheuren ontstaan in wanden of bij aansluitingen van wanden of van wanden met plafonds. Wij geven daarom geen toestemming voor stucwerk, mede omdat hetzelfde, vlakke eindresultaat kan worden bereikt met renovlies behang.
5. Spackspuiten
Met (spack) spuitwerk kunnen wanden relatief snel en goedkoop van een afwerklaag worden voorzien. Deze vorm van afwerking is echter niet te verwijderen, niet (onzichtbaar) te repareren en er kan vanwege de structuur ook niet overheen worden gehangen. Daarom geven wij geen toestemming voor spackspuiten.
6. Sauswerk (schilderen)
Zoals hiervoor omschreven zijn de wanden in de woning doorgaans behangklaar. Voor een goed en strak resultaat van sauswerk is een zogenoemde sausklare ondergrond nodig, wat een hoger afwerkniveau betreft. Het aanbrengen van sauswerk op de behangklare wanden is niet verboden maar u dient er rekening mee te houden dat het resultaat mogelijk niet bevredigend is door oneffenheden. Door het gebruik van bijvoorbeeld bekistingsolie in de ruwbouw dient u rekening te houden dat er vlekken kunnen ontstaan in het sauswerk.
Vloerafwerking
1. Laminaat
Tegenwoordig is laminaat de meest gekozen vloerafwerking en er zijn oneindig veel soorten verkrijgbaar variërend in prijs en kwaliteit. Het laminaat wordt d.m.v. een kliksysteem los gelegd op een ondervloer.
Als uw woning is uitgerust met vloerverwarming dan moeten zowel de ondervloer als het laminaat hiervoor geschikt zijn.
Als u in een appartement woont dan moet u een 10dB ondervloer toepassen met TNO keurmerk. Een goedgekeurde 10db ondervloer vermindert het contact geluid naar de onderburen aanzienlijk.
2. Hout
Een houten vloerafwerking is relatief kostbaar en daarom worden deze in huurwoningen minder vaak toegepast. Als u een houten vloer wilt leggen dan gelden hier in principe dezelfde voorwaarden als voor een laminaat vloer. Er zijn houten vloeren op de markt die geschikt zijn voor vloerverwarming. Laat u zich daarover goed informeren. Houten vloeren mogen uitsluitend zwevend worden gelegd (dus niet worden verlijmd op de dekvloer).
3. Vinyl
Ook vinyl vloeren zijn er in veel verschillende dessins. Toepassing van vinyl is toegestaan mits deze ook weer los wordt gelegd. Omdat vinyl van zichzelf een glad en zacht oppervlak heeft is meestal een egaliserend en sterke ondervloer nodig.
4. PVC
Vloerafwerking met PVC is de laatste jaren erg in populariteit gestegen omdat deze doorgaans sterk zijn, makkelijk zijn schoon te houden en minder gevoelig zijn voor vocht. De meeste PVC vloeren moeten echter worden verlijmd op de (geëgaliseerde) dekvloer, waardoor dit niet is toegestaan. Click PVC is wel toegestaan.
5. Vloertegels
Het afwerken van de vloeren met vloertegels is niet toegestaan omdat vloertegels niet zonder schade aan de dekvloer kunnen worden verwijderd.
6. Vloercoating (epoxy of PU)
Een vloercoating (gietvloer) is niet toegestaan omdat in de meeste gevallen de aanwezige ondergrond (dekvloer) niet vlak
7. Tapijt
Vloerafwerking met tapijt is toegestaan, ook weer onder voorwaarde dat dit los wordt gelegd en dus niet wordt verlijmd. Ook het spannen van het tapijt op spijkerlatten is niet toegestaan.
Geen antwoord op uw vraag?
Als uw vraag niet wordt beantwoord in de veel gestelde vragen, neem dan contact met ons op.